Ce qu’il faut savoir avant de louer une maison avec piscine

Si vous êtes intéressé par la location d'un appartement avec une piscine, il y a certaines choses à prendre en compte. Tout d'abord, il se peut que le propriétaire n'ait pas d'assurance ou qu'il ne soit pas à jour dans ses exigences de sécurité. Vous devez vous assurer que la piscine est sécurisée et qu'il y a des dispositifs de verrouillage en état de marche sur les portails, les portes et les fenêtres qui permettent d'y accéder.

Vérifier la conformité

Si une piscine a été construite avant 1992, elle n'est probablement pas conforme au code actuel, tant sur le plan de consommation d’eau que de l’électricité (pompe, chauffage). Et si vous souhaitez louer une maison avec piscine, il faudra que les nouvelles règles soient appliquées. Généralement, des précisions sur la conformité des piscines sont apportées directement dans l’annonce, comme vous pourrez le constater sur un site comme Rentola. De cette manière, vous gagnerez du temps dans vos recherches de biens à louer !

Si vous découvrez après la signature du bail que la piscine de la maison que vous voulez louer a une configuration non approuvée, le propriétaire sera tenu de faire les travaux nécessaires de mise en conformité. 

Ce qu’il faut savoir avant de louer une maison avec piscine (© stevencoleimages, Canva.com)

Les assurances du propriétaire

En tant que locataire, il est de votre responsabilité de vous assurer que votre propriétaire a une assurance. Le propriétaire n'a peut-être pas d'assurance pour la maison, la piscine ou même pour vous en tant que locataire.

Le propriétaire est responsable de l'assurance de la maison et de toute autre structure sur la propriété. Il sera responsable de tout dommage causé à vos biens s'il n'y a pas d'assurance, mais cela ne veut pas dire que vous ne subirez pas de pertes.

Ce qu’il faut savoir avant de louer une maison avec piscine (© ucpage, Canva.com)

La piscine est-elle sécurisée ?

Depuis la législation votée en 2004, les piscines privées enterrées ou semi-enterrées doivent disposer d’un système de sécurité de manière à limiter les risques d’accidents. Quatre dispositifs différents sont acceptés pour la sécurisation, et sont à la charge du propriétaire de la maison à louer. Les propriétaires doivent fournir des dispositifs de verrouillage en état de marche sur les portails, les portes et les fenêtres qui donnent accès à la piscine. La piscine doit être sécurisée soit par :

• une clôture de 110 centimètres de haut, conforme à la norme NF P 90-306, et à fermeture et verrouillage automatiques. La clôture doit également être capable de supporter le poids d'une personne. Ces exigences sont en place pour votre sécurité et celle de vos enfants.
• Une alarme de norme NF P90-307. Elle peut être immergée, et dans ce cas, se déclenche en cas de mouvement anormal dans l’eau, ou périmétrique c’est-à-dire qu’elle sonne dès que quelqu’un pénètre dans un certain périmètre autour de la piscine.
• Une couverture de piscine, souple ou en barre, motorisée ou non.
• Un abri de piscine, avec une fermeture sécurisée et verrouillable.

Ce qu’il faut savoir avant de louer une maison avec piscine (© chuckcollier, Canva.com)

Si vous vivez dans un appartement avec piscine, le propriétaire ou le syndic de copropriété a l’obligation légale d'installer une clôture autour de la piscine uniquement, c’est-à-dire que les alarmes et autres moyens de détection/protection sont interdits par la loi. 

En conclusion, il est important de savoir que les propriétaires sont tenus par la loi de fournir des dispositifs de verrouillage en état de marche sur les portails, portes et fenêtres qui donnent accès à la piscine. De cette façon, vous pouvez être sûr que vos enfants seront en sécurité à tout moment.