Entretien d'une piscine en copropriété : comment cela se passe ?

Pouvoir disposer d'une piscine en copropriété est toujours un plus mais qui se charge de son entretien ? Quels sont les couts ? Guide Piscine vous apporte des réponses sur l'entretien d'une piscine en copropriété.

Qui doit entretenir la piscine d'une copropriété ?

Chaque copropriété jouissant d'une piscine collective a la possibilité de choisir le prestataire qui s'occupera de l'entretien de celle-ci.

Ce choix sera fait en fonction de la taille de copropriété ou du personnel déjà à disposition mais aussi de l'environnement aux alentours de la piscine puisque l'entretien ne sera pas le même si des d'arbres sont à proximité ou non.

Le gardien ou concierge peut se voir confier cette mission mais il faut que cela soit clairement défini dans ses tâches à effectuer.

Il est possible de recourir à une personne pendant la saison estivale ou un prestataire spécialisé pour un contrat d'entretien régulier tout au long de l'année et qui respectera les normes imposées par la DDASS.

Quelle que soit la personne choisie, cela doit se faire via un vote à l'AG des copropriétaires.  

C'est la copropriété qui sera responsable en cas de problème sanitaire relatif à l'eau de la piscine.

Les différentes tâches pour entretenir une piscine en copropriété

L'entretien d'une piscine en copropriété est similaire celle d'une piscine privée. Toutefois cet entretien doit être plus poussé pour les piscines en copropriété puisque le nombre de baigneurs est plus élevé et du fait des risques encourus par la copropriété.

Cet entretien quasi quotidien rigoureux de la piscine passe par :

• la vérification du niveau d'eau,
• le nettoyage des parois et du sol s'il n'est pas pratiqué par un robot automatisé,
• le nettoyage et la vérification des paniers des skimmers et des éléments de la pompe (préfiltre et filtre),
• l'analyse de l'eau avec le taux de chlore et le pH ainsi que l'ajustement de ce dernier si nécessaire,
• l'adaptation de la filtration en fonction de la température extérieure,
• la mise en œuvre des divers produits pour une eau saine.

En dehors de ces tâches, une piscine en copropriété devra en principe être vidanger une fois par an.

Pendant la période hivernale, l'eau devra être diminuée jusqu'à un niveau sous les skimmers si le système de filtration est mis à l'arrêt.

Le cout de l'entretien d'une piscine en copropriété

Une piscine en copropriété est un équipement commun et son entretien fait partie des charges de chaque lot que la piscine soit utilisée ou non par les occupants dudit lot.

Le prix de l'entretien de la piscine dépendra de la taille du bassin mais également du choix du traitement (chlore, brome ou sel).

L'entretien d'une piscine en copropriété a un cout variable en fonction du choix de la personne et des prestations qui lui sont confiées.

Par exemple pour une piscine de 8x4 mètres avec 45 mètres cubes d'eau, le budget pourra avoisiner approximativement 4 000€/an pour un professionnel qui s'occupera de l'entretien complet de votre piscine sur toute l'année.

L'entretien coutera environ 1 000€/an pour les produits s'il est pratiqué par le gardien.

Attention à ces frais, il faut rajouter les couts électriques annuels pour la filtration, le chauffage éventuel de l'eau et l’éclairage d'environ 500€ ainsi que les frais annexes potentiels dus au remplacement de matériel défectueux (pompe, chauffage, etc.)

N'hésitez pas à demander des devis à plusieurs professionnels de votre région afin de pouvoir choisir le meilleur rapport prestations/prix tout en ayant la garantie d'avoir une piscine entretenue tout au long de l'année.

Vous pouvez également demander à l'installateur de la piscine qui peut vous proposer un contrat d'entretien à un tarif avantageux.

Enfin, sachez qu'une piscine en copropriété coûtera à peine plus chère qu'un ascenseur, il n'y a donc pas de quoi se priver !