Impôt piscine 8x4 : tarifs pour l’année 2024

Les piscines de dimensions 8x4 m sont devenues aujourd’hui très populaires en France. Construire une piscine de cette taille présente de nombreux avantages mais elle ne vous permettra pas d’éviter de payer des impôts. Découvrez les différentes taxes qui vous seront imposées pour une piscine 8x4.

Les piscines 8x4 sont imposables comme toutes les autres piscines (DR)

Comment sont imposées les piscines privées en France ?

La construction de piscine vous expose à une augmentation du montant de vos impôts. Différentes taxes s’appliquent pour les propriétaires de piscines enterrées ou de piscines coques. Seuls 2 types de piscines ne sont pas imposables : 

• Les minis piscines de moins de 10m²
• Les piscines hors sol amovibles

Les piscines privées 8x4 (32m²) sont donc imposables et vous obligeront à payer des impôts supplémentaires pour votre bassin : 

• La taxe foncière
• La taxe d’aménagement
• La taxe d’habitation (pour les résidences secondaires)

Comment calculer le montant des impôts pour une piscine 8x4 ?

Taxe foncière pour une piscine 8x4 m

La taxe foncière est un impôt annuel sur les propriétés. Elle est appliquée aux propriétaires et usufruitiers de ces propriétés. Les piscines sont imposables à cette taxe car elles nécessitent des travaux de maçonnerie. 

Le montant de la taxe foncière est calculé en utilisant 50% de la valeur locative cadastrale de votre bien. Posséder une piscine peut augmenter cette valeur et donc le montant de la taxe.

Le calcul de la taxe foncière se fait grâce à différents facteurs dont notamment la surface brute du bien et ses éléments secondaires. Si vous possédez une piscine 8x4m, la surface du bassin (32m²) va entrer en compte dans le calcul.

La valeur locative prend en compte votre piscine 8x4 (DR)

Le tarif d’évaluation et le taux de taxe foncière sont des facteurs locaux et donc variables selon la commune de votre bien. Renseignez-vous auprès de votre commune pour plus de précision.

Taxe d’habitation pour une piscine 8x4 m

La taxe d'habitation est un impôt qui s’applique pour tout propriétaire, locataire ou occupant d’un bien immobilier. Depuis le 1^er janvier 2023, la résidence principale n’est plus imposable par cette taxe, mais elle reste active pour les résidences secondaires. 

La taxe d'habitation se calcule à partir de la valeur locative nette associée avec les différents taux territoriaux (communaux et intercommunaux).

Si vous avez une résidence secondaire, alors vous êtes imposable à la taxe d’habitation. Une piscine 8x4 sur cette résidence va augmenter le montant de la taxe.

Le calcul de la taxe d’habitation est similaire à la taxe foncière. La valeur locative cadastrale va subir un abattement obligatoire (entre 1% et 15% pour la première personne à charge) et des abattements facultatifs ( en fonction du revenu, pour les personnes supplémentaires,...). Cette nouvelle valeur va être multipliée par un taux d’imposition (variable selon les communes) qui va déterminer le montant de la taxe d’habitation.

Taxe d’aménagement pour une piscine 8x4 m

La taxe d'aménagement est un impôt qui va servir à financer les équipements publics. Elle s’applique pour tous les projets de construction ou d’installation. Construire une piscine vous expose à payer cette taxe. 

La taxe d’aménagement se calcule en utilisant :

1. La surface de la piscine
2. La valeur forfaitaire
3. Les taux communaux
4. Les taux départementaux 

Elle vous sera demandée une seule fois après l’obtention d’une autorisation de construction (permis de construire ou déclaration préalable de travaux).

La taxe d’aménagement de votre piscine est dépendante de sa taille. La surface de votre piscine 8x4 va donc être la base du calcul de cette taxe.  

La taille de votre piscine va déterminer la surface taxable pour la taxe d'aménagement (DR)

Détail du calcul : 

Part communale : 32 x 250 x 0,05 = 400 €

Part départementale : 32 x 250 x 0.025 = 200€

Total : 400 + 200= 600€

La valeur forfaitaire a été augmentée en 2023 à 250€ /m². Les taux sont différents selon la région (utilisé seulement en Île-de-France), le département et la commune de votre piscine. Vous pouvez utiliser le simulateur de calcul de la taxe d’aménagement fourni par le service-public pour connaître les taux pour votre cas. 

Pour les piscines enterrées, la taxe archéologique s'ajoute à cette liste de taxes

Posséder une piscine rend son propriétaire imposable à toutes ces différentes taxes et votre piscine 8x4 n’y échappera pas. Un propriétaire de piscine non déclarée à l’administration fiscale s’expose à de lourdes sanctions.