Comment supprimer une piscine pour en réutiliser la place ?

Comment supprimer une piscine ? (DR)

• Contacter la mairie : certaines communes imposent le dépôt d’un permis de démolir pour certaines constructions, dont les piscines. Vérifiez donc auprès de votre mairie si une telle obligation existe. Le cas échéant, vous devrez monter un dossier de démolition.
• Démolir : nous recommandons de toujours démolir une piscine si vous souhaitez la supprimer. Un remplissage de bassin à l’aide de tout-venant et de terre peut piéger l’eau de pluie et transformer votre nouvel espace en lagune de boue.
• Reboucher : pour reboucher votre piscine vous pouvez envisager de remplir le bas de la fouille à l’aide de tout-venant ou de concassé. Selon l’utilisation souhaitée de la nouvelle zone, la couche supérieure pourra être constituée de gravier de calibre moyen à gros ou de terreau de plantation.

Vous achetez, héritez ou disposez d’un bien immobilier pourvu d’une piscine ancienne dont vous n’avez pas d’utilité ? Supprimer cette piscine vous permet de bénéficier de plus d’espace au sol, de payer moins d’impôts et de faire des économies d’entretien. Le coût pour supprimer une piscine correctement représente toutefois un investissement qui doit s’intégrer dans une démarche personnelle (écologie par exemple) ou dans un projet de rénovation plus large. Nous vous disons tout sur ce projet peu connu, mais envisagé par des milliers de Français chaque année.

Après avoir lu notre article, vous pourrez ainsi engager un professionnel pour réaliser les travaux dans les règles de l’art. D’ailleurs Guide-Piscine vous propose d’entrer en relation gratuitement avec des piscinistes locaux qui pourront s’occuper de vos travaux. Vous confiez vos travaux de piscine à des professionnels, alors pourquoi ne pas gagner du temps et réduire vos efforts en nous faisant confiance pour dénicher le pro le plus adapté à vos besoins ? Notre formulaire de demande de devis ne demande que 30 secondes et vous permet d’éviter des heures de recherche et de prise de contact, sans frais et sans engagement.

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Techniques et coûts pour supprimer une piscine

Comment supprimer une piscine ? (DR)

Le coût pour supprimer une piscine varie de 100€ à 200€/m3 pour un bassin en béton et de 70€ à 150€/m3 pour une piscine coque. Le prix de démolition d’une piscine dépend en effet du type de bassin : une piscine en béton est plus onéreuse à démonter qu’une piscine coque, car les efforts mécaniques à engager sont plus importants.

Notez que nous prenons en compte dans ces tarifs les frais d’évacuations des gravats, mais ces derniers peuvent changer significativement selon votre région et selon la distance qui sépare votre maison du centre de retraitement le plus proche.

Lors de la suppression d’une piscine, on dépose également les éléments accessoires, notamment tous les éléments de plomberie et d’électricité. Vous pouvez compter de 400€ à 800€ pour démonter et évacuer les éléments techniques de votre ancienne piscine.

1ere étape : démolir la piscine

Comme nous l’avons indiqué, le coût pour supprimer une piscine va de 100€ à 200€/m3 pour du béton et de 70€ à 150€/m3 pour du polyester, enlèvement compris. Notez que le métrage indiqué ici représente l’ensemble du bassin et non pas le volume de matière à déposer.

Ce service tout compris vous permet de bénéficier de travaux de démolition complets qui ne nécessitent ainsi plus aucune intervention de votre part.

Peu importe le type de piscine, une démolition suit des étapes génériques qui doivent être respectées :

• Vider le bassin.
• Retirer les éléments techniques.
• Arrachage ou destruction du bassin.
• Enlèvement des gravats.

La vidange de la piscine peut être effectuée de plusieurs manières, selon le dispositif installé dans votre bassin. Cette étape est évidemment indispensable et sa bonne réalisation évite de patauger dans de la boue durant toute la durée des travaux. Une vidange de piscine doit être effectuée dans le respect des règlements officiels, mais nous y reviendrons plus loin.

Le retrait des éléments techniques est généralement une étape rapide qui ne pose aucun problème. Il suffit de désassembler les principaux organes du bassin et d’en disposer de manière appropriée.

La destruction du bassin est généralement effectuée avec un engin de chantier. Pour du béton, il faut le casser en morceaux de taille moyenne qui sont ensuite posés dans un camion. Selon la nature du béton et son épaisseur un BRH (Brise-Roche Hydraulique) peut être nécessaire. Pour une piscine coque, il faut en premier lieu arracher le bassin par levage (pelleteuse). Ce levage se solde généralement par la fragmentation naturelle du bassin en plusieurs morceaux qui sont ensuite déposés dans un camion.

Notez que la dalle d’une piscine en béton est généralement épaisse et particulièrement solide, elle appelle ainsi l’intervention d’un engin de chantier de taille moyenne.

Bon à savoir : La suppression de votre piscine entraîne inévitablement l’intervention d’un engin de chantier et d’un camion. En amont des travaux il est impératif de vous assurer que ces engins ont un accès au bassin. Il est parfois nécessaire de retirer des végétaux ou de réaliser un accès temporaire, pour un coût final plus élevé.

2e étape : se débarrasser des gravats

Le prix pour enlever les gravats d’une démolition de piscine peut aller de 40€ à 80€/m3 de gravats selon la région, la nature des gravats et l’éloignement du centre de retraitement.

Nous recommandons vivement de confier à votre professionnel l’évacuation des gravats. Une piscine peut représenter plusieurs mètres cubes de gravats, qui sont particulièrement pénibles à manutentionner.

Confier cette phase des travaux à un professionnel assure un projet plus simple et évite de nombreuses heures de travail.

Ensuite, on ne peut généralement pas enlever ces gravats avec une petite remorque ou un véhicule utilitaire. Il faut le plus souvent louer une benne dont le coût final reste élevé. Des travaux entièrement professionnels sont ainsi les plus recommandés.

Notez que depuis 2023 la REP (Responsabilité Elargie des Producteurs) établit des règles plus strictes pour la bonne gestion des gravats. Vous êtes responsable de vos gravats, aussi assurez-vous bien que le professionnel qui emporte vos déchets vous remet le bordereau de suivi dûment rempli.

L’eau de la piscine fait également partie des déchets issus de la démolition de votre bassin. Elle doit donc être rejetée de la bonne manière et dans les bonnes filières. En cas d’inspection surprise, une vidange sauvage de piscine est passible de 10 000€ d’amende.

Démolir une piscine : quelles démarches ?

Si vous souhaitez démolir une piscine enterrée, il existe certaines règles à suivre afin de réaliser les travaux dans la légalité la plus totale, mais également afin d’avertir le Trésor Public de ces changements.

En premier lieu, vous devez vérifier que votre commune n’impose pas un permis de démolir pour les piscines. La gestion des démolitions en zone résidentielle est à la discrétion des communes, la vôtre exige peut-être, ou non, un permis de démolir pour les piscines. Si c’est le cas, il faudra monter le dossier et attendre l’autorisation avant de faire réaliser les travaux.

En outre, toute piscine est sujette à diverses taxes et impositions. Vous devez prendre toutes les mesures afin de déclarer au fisc que votre bassin n’existe plus car il a été démoli. Après bonne réception de la déclaration, le fisc régularisera votre dossier.

Notez toutefois que si vous remblayez votre piscine sans la démolir, vous devrez continuer à vous acquitter de toute la fiscalité qui lui est liée.

Saviez-vous que de nombreux piscinistes peuvent vous aider dans ces démarches administratives ? Guide-Piscine vous permet de rentrer en contact avec des piscinistes locaux qui connaissent votre région et ses spécificités dans le moindre détail. Remplissez notre formulaire de demande de devis en 30 secondes et laissez-nous transmettre votre projet à nos partenaires. Utilisez plutôt votre temps libre pour préparer votre nouvelle zone extérieure au lieu d’envoyer des demandes de devis !

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Que faire d'une piscine non utilisée : vos meilleures solutions

Comment supprimer une piscine ? (DR)

Avant de déterminer quel professionnel contacter il est important d’identifier ce qu’il est possible de faire d’une piscine non utilisée. En effet, si la démolition s’impose le plus souvent, les travaux de rebouchage ou de réhabilitation du terrain peuvent considérablement varier. Gardez à l’esprit qu’une piscine est par essence étanche et que la remplir de terre sans démolir le béton revient à créer une poche d’eau qui rendra le terrain boueux et instable.

Nous recommandons donc de reboucher votre piscine et de la transformer en terrasse ou en jardin. Toutefois, la conserver sans la reboucher est toujours possible, comme nous allons vous l’expliquer.

En outre, gardez à l’esprit que si votre bassin ne vous satisfait pas en l’état, il est peut-être possible de l’agrandir de le réduire ou de le modifier.

Pour condamner une piscine, il est recommandé de la faire démolir. Une fois le béton ou la coque polyester enlevé, vous pouvez remplir une partie de la hauteur de la fosse à l’aide de tout-venant, puis de gravier d’un calibre moyen. Ensuite vous pouvez soit poser un géotextile et installer une terrasse, ou ajouter du terreau pour profiter d’un nouveau jardin.

Transformer une piscine en terrasse

De nombreux particuliers souhaitent transformer leur espace de baignade en terrasse. L’espace est en effet idéal pour constituer une terrasse bien exposée, souvent d’ailleurs déjà pourvu d’une zone de lounging.

Pour une terrasse nous recommandons de démolir le bassin en entier. Le fond pourra ensuite être rempli de tout-venant ou de concassé.

On installera impérativement un géotextile avant de poser la couche de gravier la plus superficielle, sur une hauteur d’environ 10 à 15cm. Une plaque vibrante devra compacter la fouille à intervalles réguliers de manière à offrir un sol stable pour la terrasse. Sans intervention d’une plaque vibrante au fil du remplissage, il faut attendre 2 ans ou plus avant de poser la terrasse.

Sur une piscine ainsi supprimée, on peut tout à fait poser une terrasse en bois sur plots polymères, ou faire couler une dalle en béton.

Notez que pour ce projet de 32m² vous devrez calculer :

• Le prix de la démolition : de 5 000€ à 10 000€.
• Le tarif du concassé ou du tout-venant : de 2 500€ à 3 500€.
• Le coût de la nouvelle terrasse : entre 2 500€ et 6 000€.

Transformer une piscine en jardin

Pourquoi ne pas transformer votre piscine en jardin potager ou d’agrément ? Profitez de vos légumes ou d’un beau massif de fleurs au lieu d’entretenir votre piscine !

Transformer une piscine en jardin à un prix allant de 8 500€ à 16 500€, en prenant en compte la démolition du bassin.

Pour profiter au mieux de votre nouvel espace de jardinage, nous recommandons de faire remplir la fosse de tout-venant ou de concassé et de conserver environ 50cm de terreau en surface. Selon vos idées de plantation, cette épaisseur de terreau peut être étendue à 1m, mais coûtera alors plus cher.

Nous vous rappelons que la démolition de votre piscine, ou du moins un découpage important et structurellement sécurisé du fond, est indispensable afin de réduire l’accumulation d’eau dans l’ancien bassin. Si vous ne réalisez pas cette démolition vos végétaux pourront, en cas de forte pluie, souffrir d’un excès d’humidité car l’eau restera stagnante dans le bassin. 

Supprimer une piscine sans la reboucher et profiter d’une serre

Saviez-vous que vous pouvez supprimer une piscine sans la reboucher ? Pour y parvenir, il existe plusieurs possibilités, mais nous retenons principalement celle qui séduit le plus grand nombre : transformer une piscine en serre.

Une piscine en béton peut en effet servir de base solide et stable afin de créer une serre semi-enterrée, idéale pour de nombreuses cultures. Le prix pour transformer une piscine en serre peut aller de 6 000€ à 8 500€.

Il suffit de créer une solution de drainage sur la dalle et de remplir l’ancien bassin de tout-venant à hauteur voulue. On peut ensuite poser une serre sur le pourtour de la piscine en se servant des parois du bassin comme structure porteuse. Une couche de terreau est ensuite posée au sol sur les parties destinées à la plantation.

Les serres semi-enterrées sont très prisées car elles offrent de la chaleur aux plantations, tout en conservant une certaine fraîcheur due à la profondeur du sol.

Vous pouvez aussi envisager de transformer une piscine béton en cave à vin, moyennant une construction au-dessus du sol afin de disposer de la hauteur voulue et d’une isolation parfaite.

Ces deux alternatives nécessitent toutefois un certain investissement car il faut soit acheter la serre, soit engager des travaux de maçonnerie.

Notez enfin que transformer une piscine sans la détruire ne vous permettra pas nécessairement de faire baisser l’imposition liée à la présence d’un bassin sur votre propriété.

Vous avez du temps à consacrer à la recherche de piscinistes à qui envoyer des demandes de devis et qui ne vous répondront peut-être même pas ? Sans doute pas. C’est précisément pour qu’obtenir un devis ne soit pas un parcours du combattant que Guide-piscine met à votre service son formulaire de demande de devis. Stipulez vos besoins et envoyez la demande, nos partenaires locaux vous contacteront avec leurs offres. Ne gaspillez pas vos heures de temps libre et faites confiance à des pros, nous sommes là pour vous aider !

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FAQ

Comment condamner une piscine ?

On peut condamner une piscine en la démolissant ou en la remplissant en incluant une solution de drainage.

Comment puis-je retirer une piscine de mon terrain ?

Pour retirer une piscine de son terrain, un engin de chantier est indispensable afin de casser et d’emporter les morceaux de béton ou de coque polyester.

Combien coûte la démolition d'une piscine ?

La démolition d’une piscine béton coûte de 100€ à 200€/m3 pour du béton et de 70€ à 150€/m3 pour du polyester, enlèvement compris.

Comment supprimer une piscine des impôts ?

Afin de supprimer une piscine des impôts, il est impératif de la faire démolir et de déclarer la démolition auprès du Trésor Public et, selon les cas, de la commune.